ما هي أبرز أنواع التنظيم السكني؟ - فيديو

• ما هو التنظيم السكني؟
• ما هي أنواع التنظيم السكني؟

قد يتساءل العديد من الأشخاص الذين للعمل في العقارات أو شراء وبيع الأراضي والشُقق والمباني عن الأسئلة التي تتعلق بتلك القضايا والقصص.

فما هي أنواع التنظيم السكني؟

قال المُتخصص في الاستثمار العقاري ميلاد غزاوي، إن التنظيم السَكني ينقسم لثلاثة أنواع رئيسية، وهي:

التنظيم السكني
التنظيم التجاري
التنظيم الصناعي

وبين خلال مشاركته في فقرة "دنيا المجتمع" ببرنامج "دنيا يا دنيا"، أهم تقسيمات التنظيم السكني للأراضي عند البيع والشراء.

ولفت إلى أنه يتم تقسيم التنظيم السكني للأراضي إلى سكن "أ،ب،ج،د"، مُشيرًا إلى أنها تصنيفات رئيسية ولها تصنيفات خاصة، ولكل سكن أحكام وتصنيفات خاصة حسب البناء وعدد المباني.

الفرق الأول هو المساحة بين كل سكن

فمثلًا الحد الأدنى للمساحة في السكن "أ" 1000 متر
والسكن "ب" 750 متر
أما السكن "ج" 500 متر
وأخيرًا السكن "د" 300 متر إفراز قطعة الأرض حسب التصنيف

أما الفرق الثاني هو الارتدادات، فهناك مناطق جانبية، أمامية، خلفية يُمنع البناء عليها.

فمثلًا المبنى "أ" 5 متر لجميع الجوانب، ولكن الخلفي 7 متر.
السكن "ب"، الجانبية والامامية 4 متر، والخلفي 6 متر
السكن "ج"، 3 متر جانبي، خلفي وأمامي 4 متر
السكن "د"، 2 ونص خلفي، 2 ونص جانبي، 3 أمامي.

الفرق الثالث هو النسبة المئوية المسموح للشخص البناء عليها، فـ السكن أ مسموح للشخص39 متر للبناء.

السكن ب يُسمح للبناء 45%، السكن "ج" 51%، السكن "د" 55%، وهي نسب مرتبطة مع مساحة الأرض.