- ما هو إجراء إزالة الشيوع في المحاكم؟
- حصر الإرث في القانون الأردني
يرغب الكثيرون في الحصول على حقهم من أرض أو ملكية عند وفاة أحد المورثين، وهنا يأتي دور معاملة حصر الإرث، لكن بعض المشكلات تحصل بين الورثة يحكم القضاء بينها.
إزالة الشيوع
تقول المحامية النظامية والشرعية أماني الجعبري في حديثها لـ برنامج دنيا يا دنيا أن إزالة الشيوع هي فرز الحصص المشتركة بين شخصين أو أكثر عن بعضها، سواء أكانت عقارا أو ببيتا، ليحصل كل شخص على حصته بشكل منفصل.
لم يكن هذا القرار متاحا وممكنا قبل سنتين من الآن، فقد كان شرط موافقة أكثر من 50 من الشركاء أساسيا لفض الحصص.
المتطلبات لإزالة الشيوع
تكون إزالة الشيوع للأموال غير المنقولة، مثل بيت أو محل تجاري أو شقة، ويحتاج الشخص إلى مجموعة من الأوراق قبل التوجه للمحكمة، وهي:
سند تسجيل الأرض أو ما يعرف بقوشان الأرض
كتاب مشروحات من المحكمة
في حال كان المال غير المنقول شقة، فيجب الحصول على إذن الأشغال من أمانة عمان
إجراءات حصر الإرث
لا يحتاج حصر الإرث إلى موافقات مثل إزالة الشيوع، فيكفي وجود شاهدين وشهادة الوفاة، حيث يقدم الاستدعاء في المحكمة وينتهي الإجراء بعدها.
المطالبة بأجر المثل
المطالبة بأجر المثل هي الرغبة في الحصول على الحق المشترك عند إثبات استغلال الشريك للمكان بشكل خاطئ أو حتى إهماله.
يأخذ هذا الإجراء 6 أشهر إلى سنة تقريبا بحسب المحامية أماني الجعبري، يقوم فيها مهندسون بأمر من المحكمة بالكشف على المكان لمعرفة إن كان قابل للفصل.
وإذا رغب الشخص بالحصول على سند أرض لحصته أو ما يعرف بالقوشان، فيتم عرض العقار أو المنزل لمزاد علني، لتقسم بعد البيع.
