أمور قانونية عليك معرفتها قبل تملك العقارات أو استئجارها - فيديو

• ما الطريقة الصحيحة لشراء أو استئجار عقار؟
• أمور قانونية يجب التركيز عليها قبل شراء عقار

يسعى العديد من الأشخاص لـ استئجار أو تملك عقارات ومباني في شتى أنحاء العالم، حيث يجهل الكثيرون منهم الطُرق الصحيحة والأمور القانونية التي عليهم اتباعها قبل وخلال عملية الاستئجار والبيع.

فما هي الأمور القانونية التي على المُستأجر أو المالك التركيز عليها؟

في مقابلة مع المستشارة القانونية براءة الفرحات ببرنامج دنيا يا دنيا نصحت بالابتعاد عن شراء المنشآت على المخططات بسبب عدم القدرة على المعاينة عن طريق المخططات وعدم القدرة من التأكد من المواصفات المتفق عليها، حيث ينصح دائما على الاستعانة بخبير قبل الشراء.

ونصحت الأشخاص التأكد من الأوراق والتراخيص قبل الشراء، كما أنه يجب التأكد من اذن الاشغال و من فعاليته.

وقدمت نصائح للأشخاص المُقبلون على الشراء أو الاستئجار، ومن تلك النصائح:

• العقد الخطي من الضروري أن يكون متواجد في حالات الإيجار أو البيع والابتعاد عن الاتفاق الشفوي.
• تسجيل عقد الإيجار في دائرة الأراضي
• الاهتمام في مسألة صياغة العقود بشكل تكون مُرضية للطرفين.

وتابعت حديثها عن مسألة ضمان العيب الخفي، أي أن في حالة استئجار أو امتلاك عقار وكان يحتوي على عيوب خفية لم يتم اكتشافها من قبل، ففي حالة كان المستأجر يريد فسخ العقد بعد اكتشاف العيب يخضع لشروط معينة حتى يتم فسخ العقد أو التعويض وهذا كله يعود حسب بنود العقد.

وأكدت أنه على المستأجر أو المشتري التأكد من جميع الأوراق الثبوتية التي تثبت ملكية العقار للمالك والتأكد من عدم وجود نزاع عليه و المعاينة التامة على العقار ومقارنتها بالأوراق والاستعانة بخبير فني مختص بالعقار.

دنيا المجتمع دنيا الحياة تملك العقارات استئجار المنازل

أيضاً في هذه الحزمة